Las comisiones de la LXII Legislatura del Estado de México aprobaron las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que servirán como referencia para el cálculo del impuesto predial durante 2027 en los 125 municipios mexiquenses.

El dictamen contempla un incremento promedio del 5.6% en los valores catastrales de 121 municipios, mientras que las propuestas de otras cuatro demarcaciones recibieron un tratamiento distinto por observaciones técnicas.

Cuatro municipios tuvieron ajustes especiales

De acuerdo con el dictamen presentado por el diputado Javier Cruz Jaramillo, las actualizaciones de 121 ayuntamientos coincidieron con las opiniones técnicas del Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM).

Sin embargo, las propuestas de Coyotepec, Jilotzingo, Joquicingo y Chapultepec no cumplieron con los criterios establecidos en el manual catastral.

Por recomendación del organismo, las comisiones determinaron mantener sin modificaciones los valores de 2026 para Coyotepec y Jilotzingo.

En contraste, para Joquicingo y Chapultepec se autorizó un incremento general del 3.62%, correspondiente a la inflación reportada por el INEGI durante la primera quincena de octubre.

¿Qué implicaciones tiene para el impuesto predial?

Las tablas aprobadas constituyen uno de los elementos utilizados por los ayuntamientos para determinar el valor catastral de los inmuebles y calcular el impuesto predial, dentro de sus atribuciones fiscales.

Por ello, el aumento de los valores catastrales no representa necesariamente un incremento equivalente en el predial, cuyo cálculo también depende de otros factores establecidos en la normativa aplicable.

El dictamen incorpora un exhorto a los 125 gobiernos municipales para mejorar sus mecanismos de recaudación y respetar los límites territoriales oficiales al elaborar o actualizar su cartografía catastral.

También solicita a los cuatro municipios cuyas propuestas recibieron observaciones que ajusten sus procedimientos a los lineamientos técnicos correspondientes.

Buscan fortalecer los ingresos municipales

La reunión legislativa fue presidida por el diputado Osvaldo Cortés Contreras, con la participación de Laura Balderas Rivera, directora de Catastro del IGECEM.

Según el documento aprobado, la actualización de los valores busca contribuir al fortalecimiento de las finanzas municipales y ampliar la capacidad de los ayuntamientos para atender las necesidades de la población.

La resolución corresponde, por ahora, a la aprobación en comisiones legislativas, por lo que todavía debe continuar su trámite parlamentario antes de quedar formalmente autorizada para el ejercicio fiscal 2027.