Las comisiones unidas del Congreso del Estado de México aprobaron las nuevas tablas de valores catastrales de 121 municipios para el ejercicio fiscal 2027, con un incremento promedio del 5.6 por ciento. Estas modificaciones constituyen uno de los elementos utilizados por los ayuntamientos para calcular el impuesto predial, por lo que podrían repercutir en los montos que pagarán los propietarios de inmuebles el próximo año.

Las propuestas recibieron el respaldo técnico del Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM), mientras que otras cuatro quedaron pendientes de revisión por carecer de elementos suficientes para justificar sus planteamientos.

Incrementos de hasta 20 por ciento en valores catastrales

Durante la sesión de las comisiones de Planeación y Gasto Público, Finanzas Públicas y Legislación y Administración Municipal, la directora de Catastro del IGECEM, Laura Balderas Rivera, presentó los resultados de la evaluación técnica.

De acuerdo con la funcionaria, 108 municipios solicitaron incrementos de entre 0.1 y 10 por ciento en sus tablas de valores unitarios de suelo y construcción, mientras que otros seis plantearon ajustes superiores al 10 por ciento y de hasta 20 por ciento.

Asimismo, 11 ayuntamientos pidieron conservar los valores vigentes, aunque uno de ellos no presentó la documentación necesaria para respaldar su solicitud.

Es importante distinguir que los porcentajes aprobados corresponden a valores catastrales y no representan necesariamente aumentos equivalentes en el impuesto predial, cuyo cálculo depende también de otros factores establecidos por cada municipio.

Cuatro municipios quedan pendientes por falta de justificación

Las propuestas de Joquicingo, Coyotepec, Chapultepec y Jilotzingo no obtuvieron una opinión técnica favorable del IGECEM.

En el caso de Joquicingo, se solicitó mantener las tablas actuales, mientras que Coyotepec planteó un incremento dentro del rango de 0.1 a 10 por ciento. Por su parte, Chapultepec y Jilotzingo propusieron modificaciones superiores al 10 por ciento.

El instituto consideró que la información presentada por estos ayuntamientos era insuficiente para sustentar sus respectivos planteamientos.

El diputado Javier Cruz Jaramillo, quien presidió la reunión, informó que las cuatro propuestas serán examinadas en una próxima sesión.

Durante la discusión, los legisladores Sandra Patricia Santos Rodríguez, María José Pérez Domínguez y Gerardo Pliego Santana, de Morena, plantearon la necesidad de revisar especialmente los incrementos más elevados y procurar que las modificaciones no afecten excesivamente la economía de los contribuyentes.

Con el dictamen aprobado en comisiones, las tablas de los 121 municipios avanzan en el procedimiento legislativo correspondiente para su aplicación durante 2027.