¿Qué hace un agente inmobiliario por los compradores y vendedores?

Un agente inmobiliario puede ser un activo valioso a la hora de vender y comprar la casa adecuada, y puede hacer que el proceso se desarrolle con fluidez y eficacia de principio a fin. Veamos qué hace realmente un agente inmobiliario en su día a día.

Proporcionar un conocimiento experto de la zona

Los agentes inmobiliarios son profesionales que conocen mejor que nadie los valores inmobiliarios, los colegios y los barrios de la zona. Su agente inmobiliario puede proporcionarle consejos útiles para ayudarle a vender su casa o a encontrar una propiedad adecuada para usted. Gracias a su conocimiento de los precios de la zona y de las viviendas comparables, también pueden ayudarle a fijar el precio correcto de su casa o decirle si una propiedad que está considerando es más cara que la media, lo que puede ahorrarle mucho estrés.

Manejar el trabajo pesado

Entre el trabajo y la vida diaria, la mayoría de la gente no tiene tiempo para organizar innumerables visitas o buscar sin parar casas y propiedades. Su agente inmobiliario tiene acceso a una amplia gama de compradores potenciales si está vendiendo, y a innumerables listados si está comprando, a través del servicio de listado múltiple (MLS), y puede ahorrarle mucho tiempo encontrando casas con puertas abiertas que estén dentro de su rango de precios. También pueden utilizar sus preferencias para encontrar casas con acceso al transporte público, una piscina, un gran distrito escolar – lo que sea más importante para usted.

Ayuda con el proceso hipotecario

Tanto si es comprador como vendedor, su agente inmobiliario puede ayudarle. Cuando se trata de obtener la preaprobación para un préstamo, es probable que su agente inmobiliario haya tratado con varios prestamistas hipotecarios y pueda guiarle a través del proceso hipotecario. Obtener la preaprobación de un préstamo es un paso importante en el proceso de compra de una vivienda, y contar con un agente a su lado puede ser beneficioso. Si va a vender su casa, su agente inmobiliario se asegurará de que sólo los compradores preaprobados se interesen por ella.

 

Orientar las negociaciones

Si la inspección o tasación de su vivienda revela problemas ocultos, su agente puede ayudarle a negociar las reparaciones y sustituciones. Los mejores agentes inmobiliarios saben cómo negociar con posibles compradores o propietarios, y pueden ayudarle a llegar a un acuerdo antes de que finalice la venta. No sólo tratarán de conseguirle la mejor oferta si usted es vendedor, sino también el mejor trato si es comprador. Los agentes inmobiliarios también pueden asegurarse de que no haya nadie trabajando en la casa sin autorización, y de que el propietario tenga todos los permisos y asignaciones necesarios para los proyectos en curso. Su agente puede incluso sugerirle otra propiedad si el propietario oculta un problema importante a largo plazo.

Ayuda con el papeleo y el cierre

Tanto si vende como si compra una vivienda, tendrá que realizar muchos trámites, algunos de los cuales pueden resultarle desconocidos, sobre todo si es la primera vez. Su agente puede asegurarse de que complete el papeleo a tiempo, de que todo lo que rellene sea correcto y de que resuelva cualquier problema pendiente lo antes posible. El proceso de cierre puede ser confuso tanto para compradores como para vendedores, pero contar con un agente inmobiliario que le guíe a lo largo del proceso puede convertirlo en un proceso fácil y sin complicaciones.

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¿Cómo encontrar el agente inmobiliario adecuado?

Tan pronto como esté listo para elegir un agente de bienes raíces, el siguiente paso es encontrar la relación adecuada para usted y sus necesidades. He aquí algunos consejos que le ayudarán a elegir un agente de confianza.

Consejo 1: Hable con amigos y familiares

¿Conoce a alguien que haya vendido o comprado una casa recientemente? La publicidad boca a boca es una de las mejores formas de encontrar un buen agente inmobiliario. No tenga miedo de utilizar las redes sociales para pedir a sus amigos y familiares que compartan sus experiencias con agentes locales. Como va a pasar mucho tiempo con su agente, merece la pena elegir a alguien que conecte bien con personas en cuyas opiniones confíe.

Consejo 2: Haga preguntas

Cuando se reúna con un profesional inmobiliario, hágale preguntas sobre la zona que desea para evaluar sus conocimientos, como por ejemplo:

¿Cómo han cambiado los precios medios de la vivienda desde que el agente empezó a trabajar?

¿Cuáles son las zonas con mayor y menor índice de delincuencia?

¿Qué zonas tienen mejor acceso al transporte público?

¿Cómo son los colegios de la zona?

Es útil trabajar con un agente inmobiliario que pueda enseñarle cosas sobre la zona, ya que una de las principales razones por las que se contrata a un agente es para tener acceso a sus conocimientos y contactos.

También puede pedir a un agente inmobiliario que le ponga en contacto con sus clientes anteriores para que pueda hablar con ellos de primera mano sobre su experiencia. Si un agente se niega a ofrecer cualquier tipo de testimonio o referencia de clientes anteriores, puede indicar que tiene algo que ocultar o que no conoce la zona tan bien como afirma.

Consejo 3: Compruebe la licencia de su agente

La mayoría de los estados exigen que los agentes inmobiliarios se registren en una junta de licencias donde los agentes estatales pueden registrar acciones disciplinarias o quejas. Antes de aceptar trabajar con un agente determinado, localice la junta de licencias inmobiliarias de su estado y busque a su agente. Asegúrese de que su licencia está en regla, de que no tiene antecedentes penales y de que no tiene ninguna acción disciplinaria pendiente.

Consejo 4: Busque flexibilidad

¿Sólo se siente cómodo con la comunicación por mensaje de texto o prefiere hablar regularmente con su agente por teléfono? ¿Trabaja en un horario no habitual y necesita un agente disponible para enseñar casas por la mañana o por la tarde? ¿Es la primera vez que compra una vivienda y prefiere que le ayuden a elegirla, o quiere que su agente sólo se ponga en contacto con usted cuando haya encontrado la casa perfecta?

Cuando se reúna con un agente, dígale exactamente qué tipo de comunicación necesita. Debe elegir un agente que parezca dispuesto a trabajar según sus condiciones.

En resumen, a qué se dedican los agentes inmobiliarios

Ahora que sabe lo que hace un agente inmobiliario, puede tomar una decisión informada sobre si trabajar con uno es la opción adecuada para usted. Tanto si es comprador como vendedor, su agente inmobiliario está ahí para ayudarle y guiarle en su viaje inmobiliario.

¿Está buscando un agente inmobiliario? Nuestros amigos de Rocket HomesSM pueden ayudarle a encontrar un agente inmobiliario que comprenda sus objetivos, tanto si desea comprar como vender. Si está buscando comprar una casa, obtenga una aprobación la inmobiliaria Sitges envyrealty le ayudara.